2022观点资本圆桌·现场快讯：11月3日下午，在2022观点资本圆桌上，中信资本高级董事总经理、房地产部管理合伙人兼联席主管朱瑞生在“以能力中心代替风口的投资实践思考”主题演讲中表示，中信资本在利用以投资能力为中心所形成的，对行业认知、理解的基础上，积极寻找行业当中的优质企业。
他以中信资本长期投资的顺丰控股(002352)为例：“在跟顺丰合作过程中，我们感受到了顺丰物流的需求和显著的优势，有些项目别人拿不到，没有资格获得，顺丰就可以有资格，可以过这个门槛。有些项目，有些仓库别人做的很是亏的，他接手就可以实现盈利，这就是他的核心能力。”
朱瑞生表示，具体的模式和实现路径还在探讨当中，但是根据能力中心的价值逻辑，还有实践经验，这些不可多得的核心资产一定会是未来证券化最基础的原材料，也是资本愿意投的方向。
